Nieruchomości Poznań

Na początku 2009 roku wraz z mężem zdecydowaliśmy się na zakup naszego pierwszego domu w moim rodzinnym mieście Poznań. Po kilku miesiącach zakupów zdecydowaliśmy się na dom o powierzchni 1300 metrów kwadratowych z trzema sypialniami, otwartą kuchnią i salonem oraz ogrodzonym podwórkiem. Ponieważ przeprowadziliśmy się tam z mieszkania z jedną sypialnią z tylko dwoma oknami i w sumie 50 metrów kwadratowych, to wydawało się nam rezydencją. Nagle przeszliśmy od spania, jedzenia i mieszkania w 2-3 pokojach do posiadania większej liczby pokoi, niż potrzebowaliśmy. Mimo to naszym planem nie było żyć wiecznie. Widzisz, jakoś postanowiliśmy zostać właścicielami w młodym wieku, aby jak najszybciej spełnić nasze marzenie o niezależności finansowej. I dokładnie to zrobiliśmy. Kilka miesięcy po zakupie własnego domu postawiliśmy 10 procent na pobliskim ranczu i zamieniliśmy go na nasz pierwszy wynajem. Wkrótce potem przekształciliśmy nasz „dom startowy” w drugi wynajem i sami kupiliśmy większy dom. Dowiedzieliśmy się większości tego, co wiemy o znajdowaniu i sprawdzaniu najemców, tworzeniu i podpisywaniu umów najmu oraz zarządzaniu naszymi nieruchomościami w Internecie. Wszyscy, których znaliśmy, myśleli, że zwariowaliśmy, dopóki w końcu nie zdali sobie sprawy, że pomimo naszego braku doświadczenia jako właścicieli, w rzeczywistości sprawiliśmy, że jakoś to działało. Oto, co chciałbym wiedzieć Przewijamy do przodu o prawie dziesięć lat, a nasze nieruchomości są nadal stabilne i opłacalne jak zawsze. Jedna z naszych nieruchomości jest spłacana przez około rok, a druga ma niewielką hipotekę, która ma zostać spłacona za 2-3 lata. Oczywiście członkowie rodziny i przyjaciele, którzy kiedyś myśleli, że jesteśmy szaleni, przez lata zmieniali melodię. Gdy obie nasze nieruchomości Poznań zostaną spłacone, będziemy mieli co najmniej 2000 złotych miesięcznie z dość pasywnego dochodu miesięcznie. Przez cały ten czas nasi najemcy spłacali nieruchomości własnymi pieniędzmi - nie naszymi. Mimo to nie było to bezbolesne doświadczenie i po drodze popełniliśmy wiele błędów. I jest wiele rzeczy, które zrobiłbym inaczej, gdybym mógł. Niestety prawdą jest, że niektórych rzeczy trzeba nauczyć się na własnej skórze. Oto, co chciałbym wiedzieć, zanim zostaliśmy właścicielami: Twoje podatki od nieruchomości Poznań mogą wybuchnąć Jedna z pierwszych lekcji na temat posiadania wypożyczalni była ogromną, przerażającą niespodzianką i zakończyła się nocą łez i tygodni stresu. Nigdy nie zapomnę dnia, w którym otworzyłem rachunek za podatek od nieruchomości za nasz pierwszy wynajem i zdałem sobie sprawę, że nasze podatki od nieruchomości wzrosły z dnia na dzień o 300 procent. Wiedziałem, że nasze podatki od nieruchomości nieco wzrosną - mój stan oferuje zwolnienie właściciela domu od twojego podstawowego miejsca zamieszkania i wiedziałem, że nie będzie miało zastosowania do żadnych nieruchomości, w których nie mieszkamy. Mimo to nie wiedziałem, że podatek od nieruchomości czapki na wynajem nieruchomości były o pełny punkt procentowy wyższe niż te na domach i twoim głównym miejscu zamieszkania. Problem polegał na tym, że cenę czynszu oparłem na naszym starym rachunku hipotecznym - nie nowym. Tak więc, przez pierwszy rok wynajmowaliśmy ten dom, po prostu zepsuliśmy się, zamiast zarabiać. Na szczęście udało nam się dostosować czynsz i podnieść go, aby uwzględnić wyższe podatki od nieruchomości po zakończeniu pierwszego roku najmu. Nauczyłem się tam lekcji, ale zdecydowanie nauczyłem się na własnej skórze.




Używamy cookies w celach świadczenia usług i statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że cookies będą one umieszczane na Twoim urządzeniu. Dowiedz się więcej.